등기부등본 인터넷 발급, 이렇게만 따라 하세요!

등기부등본 발급이 필요하신가요? 결론부터 말해 등기부등본은 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr)에서 소정의 수수료를 내고 발급받을 수 있습니다. 참고로 주민센터(동사무소)에서는 발급이 안 되며, 일부 무인발급기, 등기소 등에서 발급받을 수 있어요.

 

저도 바로 어제 등기부등본을 인터넷등기소에서 발급받았는데요. 이번 글에서는 등기부등본의 인터넷 발급, 인터넷 열람 방법에 대해 매우 구체적으로 안내해 드리겠습니다. 아래 이미지를 참고해, 그대로 따라만 하시면 등기부등본을 쉽게 발급 받으실 수 있을 거예요. 

등기부등본 인터넷 발급 방법

먼저 등기부등본이 무엇인지 간단히 짚고 넘어가겠습니다. 등기부등본은 부동산의 권리 관계를 명확하게 기록하고 증명하기 위해 작성된 문서입니다. 부동산의 소유권, 저당권, 임차권 등과 같은 권리 관계를 공식적으로 확인할 수 있는 중요한 서류로, 주로 부동산 거래나 법적 분쟁 해결 시 사용됩니다.

따라서 등기부등본은 부동산 계약 시 매우 중요한 서류입니다. 예를 들어 전세 계약에서 등기부등본을 확인하는 것은 전세 보증금을 보호하고 안전한 계약을 체결하기 위해 필수적인 절차입니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 실제 소유자가 누구인지 알 수 있으며, 가압류, 가처분 등의 법적 제한이 있는지도 확인할 수 있으니까요. 이때 중요한 것은 등기부등본은 발급일 기준으로 유효하므로, 계약 직전에 최신본을 발급받아 확인해야 한다는 점입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

이렇듯 등기부등본은 부동산 거래에서 공공 정보로서 중요한 역할을 하기 때문에 누구나 발급을 받을 수 있습니다. 종종 등기부등본은 집주인이나 공인중개사만 발급받을 수 있는 것으로 아는 경우도 있는데요. 부동산 관련 법률에서도 등기부등본의 공개 열람을 통해 권리 관계를 명확히 하도록 규정하고 있어요. 등기부등본을 적극적으로 활용해 부동산 거래나 사용 중 발생할 수 있는 법적 분쟁을 예방하고 권리를 보호하라는 것이죠. 그럼 이제부터 본격적으로 인터넷 발급 방법에 대해 소개하도록 하겠습니다. 

등기부등본 인터넷 발급 및 열람 방법

첫째, 등기부등본 인터넷 발급 및 열람을 하려면 법원 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr) 로 먼저 접속해야 합니다. 접속하면 PC 기준으로 아래와 같은 화면이 뜹니다. 

 

 

 

둘째, 첫 번째 화면 상단 가운데 보이는 [부동산 등기]-[열람/발급(출력)] 메뉴를 클릭합니다.  인터넷을 통해 등기부등본을 발급받으려면, 공인인증서 또는 민간인증서를 통한 본인 인증이 필요합니다. PC에 공인인증서가 깔려 있지 않다면, 민간인증서(카카오, 네이버, PASS 등)를 통해 간편하게 인증할 수 있어요. 

 

 

 

셋째, [열람/발급]에 들어가면 아래 사진과 같은 화면이 나옵니다. 열람과 발급의 차이점은 출력(프린트)을 하느냐, 마느냐인데요. 그냥 컴퓨터 화면상으로 내용만 보는 경우는 수수료가 700원, 발급(프린트)을 하는 경우는 수수료 1000원입니다.

 

 

 

 

 

 

 

저의 경우는 등기부등본 상의 변동은 없는지 내용만 확인할 것이라서 [열람하기]를  했지만, 관공서 등에 제출하는 용도라면 반드시 발급용 화면에서 출력을 해야 합니다. 열람 화면에서 출력한 열람용 등기사항증명서는 법적 효력이 없기 때문이에요. 열람을 할것인지, 발급을 할 것인지 결정했다면 화면  상단에  [바로가기]  버튼을 클릭합니다. 

 

 

 

넷째, 해당하는 주소 찾기입니다. 등기부등본을 열람하려면 해당 부동산의 주소를 필수로 알아야겠죠. 저의 경우 지번 주소를 외우고 있어서 소재지번으로 찾았는데요. 도로명 주소, 간편 검색, 지도 찾기 등 다양한 방법으로 찾을 수 있습니다. 

 

 

 

다섯째, 주소를 입력한 뒤 [검색] 버튼을 누르면, 바로 아래에 등기부등본을 발급할 해당 부동산이 나옵니다. 발급받은 등기부등본의 주소나 지번 등이 정확한지 한번 더 확인하도록 합니다. 

 

 

여섯째, 다음에는 수수료를 결제할 차례예요. 결제는 신용카드 결제, 계좌 이체, 휴대폰 결제 등 다양한 방식 중에서 선택할 수 있습니다. 수수료 결제 후 열람 및 발급이 완료됩니다.   

 

일곱 번째, 결제 처리 중에 아래와 같이 새로운 창이 하나 뜨는데요. 이건 그냥 무시하거나 창을 닫으면 됩니다. 광고하는 거니까요. 제가 'X'로 표시해 놓은 부분을 참고해 주세요. 

 

 

 

이상, 인터넷 등기부등본 발급 방법, 열람 방법에 대해 상세하게 정리했습니다. 만약 인터넷 발급이 번거롭게 느껴지거나 프린트를 할 상황이 아니라면, 신분증을 지참하고 가까운 무인 발급기나 가까운 등기소를 방문해 등기부등본을 발급받으면 됩니다. 참고로 등기는 법원 소관이라 동사무소에서는 발급이 불가능하고, 등기부등본 발급이 가능한 무인발급기를 찾아야 하는데요. 위치는 정부 24 고객센터(https://www.gov.kr/mw/AA090NoManMinwonView.do)에서 확인하실 수 있습니다. 꼭 등기부등본 발급여부를 확인하고 가세요.(아래 이미지 참고)